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19/Mar/24 22:01
CONSTRUCCION A CUENTA DE RENTA

Buenas tardes, tengo un cliente que firmo un contrato de arrendamiento como arrendatario de un terreno por 10 años y esta construyendo un local sobre el terreno, el acuerdo con el arrendador es que la construcción es a cuenta de renta del terreno y al finalizar el contrato el arrendador se quedara con la construcción.....estoy en duda sobre el tratamiento contable y fiscal que se le debe dar.

De antemano muchas gracias por sus consejos y opiniones.
 
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ViviMendez
Soldado

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20/Mar/24 08:49
Re: CONSTRUCCION A CUENTA DE RENTA

Vas registrando la renta como ingreso y la CxC. Las mejoras en locales arrendados se registran como un pasivo vs el cargo a construcciones. En la medida que se devenga la renta se cancela la CxC vs la CxP, es cosa nada más de darle una pensada a la transacción que es lo que yo fomento en la gente que trabaja conmigo, que sean capaces por si mismos de resolver las cosas sin necesidad de supervisión.
 
Lo importante no es saber, sino tener el teléfono del que sabe.
 
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20/Mar/24 10:00
Re: CONSTRUCCION A CUENTA DE RENTA

Por la construcción
+ Mejoras
+ IVA Acreditable
- Bancos o Acreedores

Por la renta
+ Gastos
+ IVA Acreditable
- Retenciones (si aplican)
- Proveedores
+ Proveedores
- Otros Ingresos (Esto último tiene sus detalles ya que la compensación que se esta haciendo es por una enajenación de un bien a futuro, en la práctica he visto que al amparo del contrato las mejoras pasan a poder del arrendador al finalizar el contrato)

Todo esto soportado con la emisión de los CFDI´s respectivos.
 
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
 
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CP_PACO
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