13/Jun/05 18:22
Re: Costo COMPROBADO D Adquisición/Accion IMPORTANTE INTERES
[quote:da72c61980="evaurrutia"]:)
estimado colega.
si tu empresa tiene el giro de construccion al momento de hacer la aportacion sucedieron varias cosas:
en el acta de asamblea se le asigno el valor de las aportaciones en 10,000 es correcto?
por otro lado al hacer la aportacion del inmuble se debio generar la escritura por el traslado de dominio en la cual consta el precio del inmuble, [color=darkred:da72c61980]esta debe coicidir con el valor que le estan asignando en el acta. [/color:da72c61980]
si aqui tienes diferencias, se debio generar un ingreso: utilidad en valor al inmueble ( otros ingresos) es el mismo tratamiento que b10, solo que primero pasa por resultados, (pcga)
porque si tienes un inmueble en escritura de 1,000 un valor asignado en asamblea de 10 000 la diferencia de 9,000 sera un ingreso por revaluacion de un bien aportado.
si son iguales vamos bien hasta este punto.
solo recordando que al momento de esta aportacion para uno se genero una enajenacion de bienes que debio pagar sus impuestos declarando con la retencion del notario mas la anual que debio presentar la pf. y por el otro lado quien adquirio fue una deduccion para la constructora antes art 27 rsir actual 225 isr.
por otro lado si ese terreno lo enajena la constructora tiene dos caminos:
o lo dedujo desde su adquisicion y la venta actual es todo utilidad
o no lo dedujo en un inicio y actualiza su costo de adquisicion enfrentandolo contra la venta, ojo en el primer caso puedes tener mas beneficio.
[color=red:da72c61980]si tu escritura es de 1,000 y vendes en 10,000 ya sabras la utilidad que te genero esto.[/color:da72c61980]
y por lo que realmente es tu inquietud es al momento de determinar el reembolso de las acciones
se considera el valor que fue asignado en la asamblea es tu documento fuente para las aportaciones asi como el pago de las mismas.
entiendo lo que quisiste hacer, a mi punto de vista estuvo mal hecho habia otros caminos para hacer eso.
bueno espero que te sirva mi informacion
disculpa la modestia y mi extension en los comentarios pero no podia dejar pasarlo sin opinar al respecto, tengo experiencia por mas de 10 años en constructoras.
bye
[/quote:da72c61980]
Gracias por tu respuesta, entonces me pudieras decir acerca de los otros caminos para hacer eso, como mencionas?
además al principio cual es el valor del imnueble?, el valor catastral?, el valor de avalúo? o el valor original actualizado mas deducciones?
Vicente González-Lutteroth
:D
