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15/Nov/05 12:28
Duda Sobre Determinación del ISR por enajenación de Bienes

Espero que me echen una manita y sean tan amables de explicarme com ose calcula el ISR en Estos casos, específicamente calcularé el ISR por la Compra de UN Edificio.

Gracias Anticipadas.
 
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ualcesa
Soldado

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15/Nov/05 12:35

El que vende es ¿Persona fisica o Moral?, si es persona fisica el edificio ¿es afecto a una actividad empresarial o no?, al referirte al ISR es obvio que la duda debe ir encaminada al ISR federal... La operación debe pasar ante la FE de un fedatario público, siendo este el encargado de determinar el ISR que la operación genere, si es que la venta se realiza por persona fisica no afecta a actividad empresarial.
 
sos al sos
 
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sosgtorreon
Teniente Coronel

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15/Nov/05 13:18
Soy un poco más claro

[quote:3b57d8ca28="sosgtorreon"]El que vende es ¿Persona fisica o Moral?, si es persona fisica el edificio ¿es afecto a una actividad empresarial o no?, al referirte al ISR es obvio que la duda debe ir encaminada al ISR federal... La operación debe pasar ante la FE de un fedatario público, siendo este el encargado de determinar el ISR que la operación genere, si es que la venta se realiza por persona fisica no afecta a actividad empresarial.[/quote:3b57d8ca28]

El que vende es persona física, el edificio no era afecto a una actividad empresarial y efectivamente mi duda se encamina a la determinación del pago provisional e impuesto por la Enajenación de Bienes Inmuebles a plazos.
 
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ualcesa
Soldado

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15/Nov/05 15:01
Re: Duda Sobre Determinación del ISR por enajenación de Bien

el p.p. lo determinara el notario y enterar el isr en su caso, y la pf acumulara en la anual el ingreso obtenido.


p.p. ganancia /años = base por tarifa 113
 
cj
 
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cjlopezasesoria
Mayor

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15/Nov/05 22:16

Podrias poner por favor, los siguientes datos:
1. Valor y fecha de adquisición.
2. Valor de enajenación.
3. Operación a plazos, a que plazo?

Podemos comparar el cálculo contra el del notario... en Puebla varios notarios calculan y retienen de más el impuesto y extrañamente sólo enteran el impuesto real.
 
¡¡ juntos damos soluciones !!
 
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Mem
Teniente Coronel

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16/Nov/05 10:42
Re: Duda Sobre Determinación del ISR por enajenación de Bien

Tambien se tiene que tomar en cuenta si la persona fisica que vende esta casada por sociedad conyugal para que cada uno acumule la parte que le corresponde
 
ge01rar01do58@hotmail.com MI PADRE SIEMPRE ME DECIA: ENCUENTRA UN TRABAJO QUE TE GUSTE Y NO TENDRAS QUE TRABAJAR UN SOLO DIA DE TU VIDA
 
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gerardoba
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