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28/Ene/09 10:42
isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
Estimados Compañeros, es posible y lo mas probable que este topico ya se haya tratado alguna vez en el foro, sin embargo hay muchos, habemos muchos, que tenemos poco o muy poco en esto, por eso me permito solicitarles su apoyo y darme una luz en cuanto a este tema, ya que una empresa recien constituida compro un terreno en el cual construira una casa habitacion y una vez termianda la vendera, que impuestos generara??, en cuanto a ISR sobre todo ya que entiendo que IVA por ser precisamente casa habitacion no esta grabada, por favor si les es posible ayudarme, gracias
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dapau1
Cabo
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28/Ene/09 10:59
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
A que se dedica la PM? Su actividad es la construcción y venta de casas?
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
General Brigadier
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28/Ene/09 11:05
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
muchas gracias por tu interes, si efectivamente esa es su actividad preponderante, saludos.
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dapau1
Cabo
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28/Ene/09 11:25
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
Artículo 1o LISR. Las personas físicas y las morales, están obligadas al pago del impuesto sobre la renta en los siguientes casos:
Residentes en el país
I. Las residentes en México, respecto de todos sus ingresos cualquiera que sea la ubicación de la fuente de riqueza de donde procedan.
Artículo 1 LIETU. Están obligadas al pago del impuesto empresarial a tasa única, las personas físicas y las morales residentes en territorio nacional, así como los residentes en el extranjero con establecimiento permanente en el país, por los ingresos que obtengan, independientemente del lugar en donde se generen, por la realización de las siguientes actividades:
Enajenación de bienes
I. Enajenación de bienes.
Prestación de servicios
II. Prestación de servicios independientes.
Uso o goce temporal
III. Otorgamiento del uso o goce temporal de bienes.
'Quienes se creen extremadamente inteligentes son tontos con complejos reprimidos'. Claudia Cardinale
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CP_PACO
General Brigadier
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28/Ene/09 11:36
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
Muchas gracias C.P._Paco, me queda claro entonces que no hay ninguna distincion a esta actividad en cuanto al ISR y al IETU
gracias por su tiempo
saludos Cordiales
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dapau1
Cabo
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28/Ene/09 15:33
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
Vas a subcontratar? Si no es asi, recuerda que el iva que eroges y pagues sera costo,...por otra oarte aplicaste el 225 LISR?
sALUDOS.
cj
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cjlopezasesoria
Mayor
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28/Ene/09 15:42
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
hola, si, si se va a subcontratar, pero sera material y mano de obra por lo que tampoco nos cobraran el IVA, cheque lo que me comentas del 225 LISR pero en mi opinion no aplica al refereirse a desarrollos inmobiliarios ya que en nuetro caso solo sera una casa, en un terreno, espero tus comentarios y de antemano gracias por tu intervencion. Saludos
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dapau1
Cabo
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28/Ene/09 16:02
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
Si es vendida esa casa a una PM, debe gravar a la tasa 15%, pues la PM no puede emplearla como una casa habitacion. Si acaso seria como una oficina, por lo tanto debe aplicarse la tasa generica del art 1 LIVA
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
General de División
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28/Ene/09 16:09
Re: isr e iva en venta de casa habitacion nueva por una PM
ok, enrique9727, entiendo que la utilizaria para oficina o por lo menos se puede presumir eso, y en todo caso como tu bien lo comentas habria que aplicarle la tasa que corresponda de IVA, por tu contribucion gracias.. saludos
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dapau1
Cabo
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