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19/Jun/10 13:07
Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Saludos, buenas tardes.
El caso es el siguiente:
Empresa constructora que solo tiene ingreso exentos de iva (venta de casas habitacion), durante el mes de junio vende un automovil que esta en su activo fijo.
Dicha venta, segun su servidor esta gravada con tasa general de iva.
Lo anterior ocasiona que durante ese mes tenga actividades gravadas y exentas. Por lo que debo de calcular mi proporcion de iva acreditable. Solo que revisando la ley, noto que los ingresos por venta de activo fijo no se incluyen en el calculo de la proporcion de iva acreditable.
Por lo que la duda es la siguiente:
1. Todo el iva acreditable que page durante ese mes, se llevaria a gasto????,( al no tener factor de proporcion)
2. Tendria que enterar el iva trasladado al 100% a hacienda, dedido a no tener iva acreditable, aunado d no tener proporcion para la misma.????
Saludos y agradezco respuestas a esta duda.
Buen fin de semana
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cmvdominguez
Capitán Primero
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21/Jun/10 10:43
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Hola, alguien me pudiera apoyar con sus opiniones. gracias
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cmvdominguez
Capitán Primero
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28/Jun/10 14:56
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
HOLA MI AMIGO,,
PUES BIEN COMO TU MISMO COMENTAS,,
ESTAS EN EL CASO DE EXENTO DE IVA,, ES DECIR, QUE NO TIENES LA OBLIGACION DE CUMPLIR CON ESSTE IMPUESTO,, POR TANTO,, RECORDEMOS QUE AL NO TENER LA OBLIGACION, NO TIENES POR QUE GUIARTE EN LAS PROPORCIONES,,
AL HACER LA VENTA DEL ACTIVO, NO VAS A REALIZAR UNA TRANSACCION COMO INGRESO, NI FACTURAR COMO TAL, SIMPLEMENTE COMO VENTA EN ACTIVO,,
POR TANTO SIMPLEMENTE DEBES DE TOMAR EN CUENTA SI AL VENDER DICHO BIEN INMUEBLE TENDRAS UTILIDAD O PERDIDA EN VENTA DE ACTIVO,, SIN INMISCUIR EL IVA EN ELLO,,
AL REALIZAR LA VENTA DEL ACTIVO, DEBES DE HACER TU CONTRATO DE COMPRAVENTA, MAS NO UNA FACTURA DE INGRESOS,,
SALUDOS MI ESTIMADO
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GASTON
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28/Jun/10 15:50
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Habria que hacer 3 cosas:
1.- Identificar el IVA acreditado y pagado relacionado a la actividad de enajenacion de casa habitacion (actividades exentas) y de esta manera este IVA pasa totalmente a ser deducible (SI) y NO acreditable para los efectos del art 32 LISR y 5 LIVA.
2.- Identificar el IVA acreditable y pagado relacionado con las actividades facturadas con tasa grabable. Este IVA se acreditaria al 100% y no se mandaria como gastos deducibles.
3.- El IVA de gastos que no se pueden identificar con alguna actividad de las señaladas en los puntos anteriores, debera aplicarse una proporcion, para efectos de acreditar el IVA y la otra parte seria no acreditable pero deducible para efectos LISR en el art 32 correspondiente.
Saludos cordiales,
enrique9727
¿De qué te preocupas?... Si tiene solución ¿para qué hacerlo? Ocúpate.
Sino se tiene solución, menos. Ya ¿para qué te preocupas?
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enrique9727
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29/Jun/10 12:17
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Ok, saludos, agradezco las respuestas. Procedi a hacer lo que menciono enrique, pero en la parte que no concuerdo del todo, es en no hacer factura de dicho activo fijo, algun comentario al respecto???
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cmvdominguez
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08/Jul/10 15:44
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
cmdomínguez:
'....pero en la parte que no concuerdo del todo, es en no hacer factura de dicho activo fijo, algun comentario al respecto???
Hola, Domínguez...Por qué no estaría de acuerdo en hacer factura por la venta del activo fijo? 
Salu2!!!!
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memoli
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08/Jul/10 15:49
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Hola, tal vez redacte mal, o no se . Pero lo que quise decir, es que no estaba de acuerdo en no hacer la factura. Es decir considero que tengo q elaborar factura en esa venta de activo fijo
Saludos.
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cmvdominguez
Capitán Primero
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08/Jul/10 16:09
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Domínguez:
'....Es decir considero que tengo q elaborar factura en esa venta de activo fijo...'
Ah, Okay....Sí, así es...Debe elaborar una factura por la venta de ese activo fijo.
Salu2 cordiales!!!!!
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memoli
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08/Jul/10 16:49
Re: Duda en proporcion de iva acreditable, empresa constructora
Todo el iva podria hacerlo acreditable con una pequeña planeacion fiscal, asi disminuyes costo y pedes solicitar la devolucion del iva de tus gastos....solo hay que buscarle
saludos
cj
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cjlopezasesoria
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