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Mensaje Autor

Arriba
22/Ene/15 10:44
Desglose de IVA Local Comercial

Buen día a todos:

Me gustaría que me ayudaran despejar una duda

Resulta que me piden facturar un local comercial que pertenece a un centro comercial, sin embargo me dicen que no desglose IVA por la parte correspondiente al Terreno ya que en base al Articulo 9 se considera Exento sin embargo ese articulo yo lo entiendo que aplica únicamente cuando vendes el terreno; alguien me podría ayudar para saber como es que se debe facturar???
 
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cpangie
Soldado

Mensajes: 1
Ingresó: Noviembre 11, 2012
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22/Ene/15 10:54
Re: Desglose de IVA Local Comercial

Estás en lo correcto, el arrendamiento de inmuebles es afecto a IVA. A menos, que fuera un arrednamiento de parcelas o terrenos agrícolas (lo cual no es tu caso), o como bien señalas si fuese 'venta'.
 
 
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neonato
Mayor

Mensajes: 1147
Ingresó: Febrero 04, 2010
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22/Ene/15 14:02
Re: Desglose de IVA Local Comercial

Buenas tardes

Claro que causa IVA es local comercial, la única manera de que no causase IVA es que fuera renta destinada para casas habitaciones. (art 20 FR II)

o como dice el compañero neonato que fueran terrenos para cultivos

Espero haberte ayudado
 
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oziel
Capitán Segundo

Mensajes: 383
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22/Ene/15 16:39
Re: Desglose de IVA Local Comercial

mas bien seria definir bien a que te refieres

a una venta de un local comercial

o a una renta de local comercial.

ya que si es renta sin duda todo esta gravado por el IVA.

pero en el caso de la venta del local comercial, tiene otro tratamiento

el local comercial tiene una parte de terreno, yo e visto que si el valor total de la operación no tiene desglosado la parte de terreno se toma un 20% para terreno 80% para construcción, y solo en ese caso no se desglosaría IVA por el terreno, pero solo en venta.

saludos
 
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Afeasesores
Sargento Segundo

Mensajes: 65
Ingresó: Diciembre 02, 2014
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