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Tópico: Al modificar el Perfil del contribuyente PF
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Abril 25, 2022 18:09:59 Asunto: Re: Al modificar el Perfil del contribuyente PF
Hola, buenas tardes Tengo el mismo problema, PF con ingresos por intereses que vendió un local comercial en 2021 (Esporádico) no tengo renglón donde declarar ese ingreso y si marco el actividad de enajenación de inmuebles, borra el ejercicio. Ojalá alguien nos pueda decir cómo podemos hacer, yo ya intenté con diferentes exploradores y diferentes máquinas y no hay manera.
Tópico: Problemas con la anual 2019
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Marzo 27, 2020 18:13:31 Asunto: Re: Problemas con la anual 2019
A mi lo que me está pasando es que no puedo ni comenzar el llenado, al momento de poner el ejercicio que corresponde y donde pide el periodo de la declaración, solo me da opción a: * Del ejercicio por liquidación *Del ejercicio por terminación anticipada Cómo fue que le hicieron ustedes?
Tópico: Facturación venta de local comercial a crédito con interés
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Mayo 29, 2019 13:00:55 Asunto: Re: Facturación venta de local comercial a crédito con interés
Buenísimo el artículo NicolasCastilloPerales, te agradezco mucho.
Tópico: Facturación venta de local comercial a crédito con interés
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Mayo 29, 2019 12:53:40 Asunto: Re: Facturación venta de local comercial a crédito con interés
El comprador es persona física también. El inmueble se vendió a crédito, en diciembre se pagó un enganche y el resto se pagará en mensualidades y por éstas se genera el interés. En diciembre, cuando se concretó la venta, ante notario se firmó la escritura y por la ganancia acumulable de este acto, el notario retuvo el ISR, lo enteró y el vendedor lo informó en su declaración anual; no así el IVA ya que este se enterará al momento en que se vaya cobrando cada mensualidad. Entonces, ahora que llega el momento de cobrar las mensualidades la duda principal es si debo emitir CFDI por estos actos y como elaborarlos. Muchas gracias por su interés.
Tópico: Facturación venta de local comercial a crédito con interés
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Mayo 28, 2019 13:20:40 Asunto: Facturación venta de local comercial a crédito con interés
Buenas tardes, me gustaría saber su opinión. Una persona física vende (esporádicamente) un local comercial en diciembre, en la firma del contrato de compra-venta el notario le retiene lo correspondiente al ISR y se declara la venta en la anual del 2018. En 2019 el comprador comienza a pagar las mensualidades, que incluyen un interés. Pregunta 1 ¿Cómo facturar la mensualidad para efectos de IVA y el interés? ya que no cuento con un CFDI PPD por la venta original. Pregunta 2 ¿Bajo qué régimen deberá tributar el vendedor? Agradezco desde ya sus aportaciones.
Tópico: Costancias de retencion Dividendos y Arrendamiento
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Enero 30, 2019 13:21:15 Asunto: Re: Costancias de retencion Dividendos y Arrendamiento
Hola Lumin oso Justo estoy buscando un PAC para timbrar unas retenciones de dividendos, y me encontré con https://www.facturarenlinea.com.mx/FEL/Presentacion/Home/Index.aspx Los chicos de ventas en el chat me enviaron una liga con un demo, ahí puedes generar las constancias por los conceptos que necesites y ver como es que quedan. Espero que te sirva Saludos
Tópico: Ayuda con carta invitación en inconsistencias en nóminas?
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Enero 28, 2019 20:16:53 Asunto: Re: Ayuda con carta invitación en inconsistencias en nóminas?
cpallares Me llegó la misma carta invitación por la nómina del 2017, también llevo mi nómina con nomipaq. La primer carta me habla de 5 trabajadores sin realizar el ajuste y excenciones mayores a 9 trabajadores. Posteriormente una fe de erratas a la carta anterior, y en esta me habla de 2 trabajadores sin cálculo anual y excenciones mayores a 7 trabajadores. Checaré los cálculos, ojalá no sea un mal cálculo del sistema de nóminas.
Tópico: Bono para persona con actividad profesional
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Enero 28, 2019 20:08:30 Asunto: Re: Bono para persona con actividad profesional
Solamente agregaría, a reserva de lo que opinen los demás, que solamente acumularás lo que te hayan dado efectivamente, y lo demás en cuanto te den cada mensualidad con su correspondiente CFDI de complemento.
Tópico: Retención de IVA en venta de inmueble a crédito
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Enero 28, 2019 11:16:51 Asunto: Re: Retención de IVA en venta de inmueble a crédito
Agradezco mucho sus opiniones, nos iremos por el artículo 78 RLIVA a ver si logramos convencer al notario.
Tópico: Retención de IVA en venta de inmueble a crédito
izirahuen

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Enero 25, 2019 20:53:24 Asunto: Re: Retención de IVA en venta de inmueble a crédito
El problema básicamente es la liquidez, ya que al momento de la firma del contrato se paga solamente un enganche del 25% del valor del inmueble, y el resto en mensualidades. El notario quiere retener el IVA correspondiente al TOTAL de la operación, aún cuando el 75% no se haya cobrado.

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