Hola Patsy,

Creo que la respuesta vendria de un análisis de la reparación efectuada al piso de bien inmueble.

...el año pasado realizo el cambio del piso de dicha bodega que es de mas de 90 mts cuadrados debido a que por el manejo de dichos materiales y el tamaño de la maquinaria el piso se daño. El gasto ascendio a mas de 1 millon de pesos...

Es decir; al reparar el piso de dicha bodega, ¿quedo exactamente igual antes de que este se dañara? si es así, entonces se aplicaria lo siguiente:

Artículo 42. La deducción de las inversiones se sujetará a las reglas siguientes:

I. Las reparaciones, así como las adaptaciones a las instalaciones se considerarán inversiones siempre que impliquen adiciones o mejoras al activo fijo.

En ningún caso se considerarán inversiones los gastos por concepto de conservación, mantenimiento y reparación, que se eroguen con el objeto de mantener el bien de que se trate en condiciones de operación.

Sería una simple REPARACIóN del bien, para que éste pueda seguir en las condiciones de operar como de costumbre.

Ahora, si en la reparación realizada al piso dañado, se decidió 'mejorarlo' para evitar que el piso se vuelva adañar por el uso que se le dió a la bodega, entonces aplicaria lo señalado por a_cano:

Artículo 42 de la LISR: La deducción de las inversiones se sujetará a las reglas siguientes:
(...)
VI Las construcciones, instalaciones o mejoras permanentes en activo fijos tangibles, propiedad de terceros, que de conformidad con los contratos de arrendamiento o de concesión respectivos quedan a beneficio del propietario y se hayan efectuado a partir de la fecha de celebración de los contratos mencionados, se deducirán en los términos de esta Sección. Cuando la terminación del contrato ocurra sin que las inversiones deducibles hayan sido fiscalmente redimidas, el valor por redimir podrá deducirse en la declaración del ejercicio respectivo.
(...)

Sería considerado como una inversión pues se estaria hablando de una 'MEJORA' y como consecuencia en terminos del art. 20 citado por chavalon, se consideraria como un ingreso al finalizar el contrato. Tal y como lo comenta Chavalon y mi buen Hugo, sería un ingreso acumulable pro tratarse de una mejora permanente.

En este caso, apoyando lo comentado por a_cano serviria de apoyo la siguiente jurisprudencia:

Regto: 182,103
Jurisprudencia
Materia(s): Administrativa
Novena Epoca
Instancia: Segunda Sala
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo: XIX, Febrero de 2004
Página: 229
Tesis: 2a./J. 11/2004

RENTA. GASTO E INVERSIÓN. DIFERENCIAS PARA EFECTOS DE SU DEDUCIBILIDAD EN EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA. El artículo 22 de la Ley del Impuesto sobre la Renta precisa los conceptos que tiene derecho a deducir el contribuyente, entre los que se encuentran los gastos y las inversiones. Sin embargo, la propia ley establece un tratamiento diferente para la aplicación de dichos conceptos, el cual atiende a que los gastos pierden potencial para generar ingresos en el futuro, ya que sólo tienen significado y efectos en el ejercicio al cual corresponden; mientras que las inversiones (específicamente los activos fijos), en términos generales, pierden dicho potencial para generar ingresos de manera paulatina y conforme se deprecian por su uso, incidiendo en la consecución de los fines de la empresa, no sólo en el ejercicio en que se eroga el costo correspondiente, sino que trasciende a varios periodos fiscales. En consecuencia, tratándose de erogaciones conceptuadas como gastos, su deducción debe realizarse en atención a las normas contenidas en los artículos 22, fracción III, 24, fracción III y, 25, fracción IV, de la ley citada, esto es, en el ejercicio fiscal en que se realizaron, en tanto que respecto de las inversiones, concretamente de bienes de activo fijo, la deducción correspondiente debe hacerse en términos de las reglas señaladas en los artículos 41, 42 y 44 del ordenamiento mencionado, vía depreciación y en los diversos ejercicios fiscales que correspondan al caso.


Claro, teniendo muy en cuenta lo señalado por mi buen Amigo Hugo...
Contradicción de tesis 134/2003-SS. Entre las sustentadas por el Octavo Tribunal Colegiado en Materia Administrativa del Primer Circuito y el Segundo Tribunal Colegiado del Décimo Cuarto Circuito. 30 de enero de 2004. Unanimidad de cuatro votos. Ponente: Guillermo I. Ortiz Mayagoitia. Secretaria: María Dolores Omaña Ramírez.

Tesis de jurisprudencia 11/2004. Aprobada por la Segunda Sala de este Alto Tribunal, en sesión privada del trece de febrero de dos mil cuatro.

Así que la decisión de tomarlo como un gasto o como una inversión depende de la reparación realizada.


Saludos!!



Editado: Abril 26, 2010 12:56:48

Editado: Abril 26, 2010 13:02:54Editado: Abril 26, 2010 13:06:05

Muchas gracias Kal-el, ya me quedo claro y pues en realidad el cambio de piso se hizó solo para dejar el piso en las condiciones en que se encontro cuando comenzó el arrendamiento, gracias.

Saludos

Patsy:

Por nada, para eso estamos cuando se puede...

Mi buen Hugo:

Gracias por tu comentario


Suerte!!Editado: Abril 29, 2010 13:01:40

y mi cliente convino en el contrato de arrendamiento [color=red]que estaría a su cargo el dejar en las condiciones que encontro la bodega. [/color

]


más que claro.




saludos
Editado: Abril 29, 2010 21:38:12