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Tópico: Pagos en efectivo a traves de tercero
legalgdl

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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 21, 2020 18:12:37 Asunto: Re: Pagos en efectivo a traves de tercero
Etoy de acuerdo, el mandatario puede pagar en efectivo. Donde la Ley no distingue, la autoridad no tiene por qué distinguir. Saludos!
Tópico: Existe impuestos si compras un terreno mas barato que el avaluo bancario?
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 21, 2020 12:36:35 Asunto: Re: Existe impuestos si compras un terreno mas barato que el avaluo bancario?
Sí causará impuestos, sobre todo si el valor del avalúo excede de 10% del valor de operación pactado , pues se considera que estarías obteniendo un ingreso por adquisición de bienes. Por lo que ve al ISR, deberás pagar un 20% sobre la diferencia como pago provisional a cuenta del impuesto anual. Además los impuestos locales y honorarios del Notario por la adquisición (costo de escrituración) generalmente se calculan sobre el valor que resulte mas alto entre el valor operación, valor catastral y valor avalúo, dependiendo de la entidad y del municipio. Saludos!
Tópico: renta deducible si factura la esposa pero el contrato es a nombre del esposo?
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 16, 2020 11:03:30 Asunto: Re: renta deducible si factura la esposa pero el contrato es a nombre del esposo?
Otra opción viable sería que, el esposo cediera en comodato el inmueble a la esposa y esta lo renta y factura normal. Saludos!
Tópico: Duda en el tratamiento fiscal para la renta de Carros para Uber?
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 09, 2020 14:50:26 Asunto: Re: Duda en el tratamiento fiscal para la renta de Carros para Uber?
Quién le paga las contraprestaciones a tu cliente y por cual concepto?
Tópico: CFDI arrendamiento inmobiliaria
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 09, 2020 14:00:38 Asunto: Re: CFDI arrendamiento inmobiliaria
Sugiero revises la figura de intermediación mercantil, tal vez se ajuste mejor a este tipo de operaciones y también te apoyes en la regla 2.7.1.3 de la RMF para 2020 para la emoción de los CFDI en la forma que pretendes. Saludos!
Tópico: Es posible Ingreso por adquisición de un inmueble en PM ?
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 08, 2020 22:27:26 Asunto: Re: Es posible Ingreso por adquisición de un inmueble en PM ?
Muchas gracias por sus comentarios CP_PACO y CHEQUE, han sido de gran ayuda para ampliar los puntos a considerar. Tomando en cuenta lo que comentan, qué definición de 'parte relacionada' debería utilizar un contribuyente del Título II? La prevista en el art. 90, último párrafo (título IV) o la del art. 179 quinto párrafo (Título VI) ?? y por qué razón? Gracias!
Tópico: Es posible Ingreso por adquisición de un inmueble en PM ?
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 07, 2020 20:53:42 Asunto: Es posible Ingreso por adquisición de un inmueble en PM ?
Qué tal, ojalá pudieran compartir su opinión en lo siguiente: Una peronsa moral (S.A) se le ha presentado la oportunidad de compran un inmueble a una precio muy por debajo de su valor avalúo (más de un 10%), ¿ es posible que la adquisición le pueda generar un ingreso gravable como lo sería para una física de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 125 primer párrafo y 130, fracción IV y último párrafo de la LISR ? Saludos!
Tópico: PRESTAMO PF ASALARIADA A UNA PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Octubre 06, 2020 12:35:40 Asunto: Re: PRESTAMO PF ASALARIADA A UNA PF CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL
Coincido también en que se informe para prevenir contingencias de acuerdo con el 59 fracción III del CFF y 91 de la LISR, y de pasada darle fecha cierta al contrato. Saludos!
Tópico: Declarar ingreso por enajenación de inmueble
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Septiembre 29, 2020 13:18:54 Asunto: Re: Declarar ingreso por enajenación de inmueble
Normalemente en una operación de pre-venta, como podrías ser el caso, se realiza un contrato de promesa de compra venta del inmueble, en el que el prominente comprador va realizando depósitos por concepto de 'depósito en garantía', con la finalidad de garantizar el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el contrato. Una vez que que se den la condiciones para escriturar de conformidad con lo acordado, dichos depósitos se tomarán a cuenta como pago del precio pactado y será entonces cuando se declare el ingreso, mientras tanto los deposites en garantía no conforman un ingreso acumulable, ni creo que haya obligación de emitir CFDI. Saludos!
Tópico: deduccion de inversiones para un medico (compra consultorio)
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 Mensaje Foro: Fiscal Enviado: Julio 17, 2020 14:43:42 Asunto: Re: deduccion de inversiones para un medico (compra consultorio)
Así es, el IVA es deducible al 100% por no formar parte del MOI, de acuerdo con el segundo párrafo de art 31 de LISR. Saludos!

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